スター不動産担保ローンとは
「スター不動産担保ローン」とは、不動産を担保にした目的自由のローンです。
無担保のローンに比べて圧倒的に高い借入限度額にも拘わらず、有担保ならではの低金利を実現しています。
目的に応じた資金の調達はもちろん、借り換えにも対応しているローン商品です。
住宅ローンとの違い
東京スター銀行では「スターセレクト住宅ローン」や「スター住宅ローン」といった住宅にまつわるローン商品が展開されています。
それらの商品「スター不動産担保ローン」は何が違うのでしょうか？
それは「目的」です。
住宅ローンは家を買うためにお金を借りることが目的であり、不動産担保ローンは持っている不動産を担保にして自由に使えるお金を借りることが目的として設定されています。
どちらも不動産と密な関係がありますが、目的は異なるため、必要に応じて使い分けられるようにしましょう。
ローンの概要
スター不動産担保ローンを利用すべきか検討するために、商品の概要を確認しておきましょう。
使い道
スター不動産担保ローンの使い道は自由です。
教育資金、治療費から車の購入費用まで、様々な目的を達成するための資金として活用できます。
ただし事業目的には利用できないので注意しましょう。
金額や用途によっては使い道の確認を求められる場合もあるので、説明できるようにしておくと良いです。
借入限度額
借入限度額は「100万円以上1億円以内」です。限度額の範囲内ならば10万円刻みで借入金額を変更できます。
決してトップクラスの借入限度額ではありませんが、他の銀行系列の不動産ローンと比べて見劣りすることはありません。
最低借入額が100万円とハードルが低い点はオススメしたいポイントです。
金利
「変動金利型」か「固定金利型」から選べる方式です。
固定金利は3年、5年、10年と3種類に分かれています。
2021年9月時点では変動金利が「年率0.85%～8.35%」、固定金利が「年率1.25%～8.75%」です。
相場や返済プランと照らし合わせて金利の選択を行いましょう。
団体信用生命保険
任意で「団体信用生命保険」へ加入できます。
団体信用生命保険とは、ローンを支払っている人に万が一の事態が起こった際に、残された人が返済しなくて良くなる保証制度です。
満55歳まで（※ただし完済時に75歳までであること）の人ならば加入が検討できます。
借り入れの一本化にオススメ
「スター不動産担保ローン」は、不動産を担保にして、用途自由な資金を借り入れるためのローン商品です。
担保があるため借入限度額が高く、金利が低いため新規の借り入れはもちろん、借り換えにもオススメされます。
借り入れの計画がある方は、ぜひとも検討してみてはいかがでしょうか。